深度分析:写字楼市场的大宗交易凸显优质写字楼的快速去库存逻辑
快速去库存逻辑下,优质写字楼并不存在高库存
根据戴德梁行信息,自去年一季度开始,成都写字楼市场发生了多宗大宗交易,截止今年一季度写字楼大宗交易总金额已经达到了700亿元,其中今年一季度约为170多亿元。今年以来,写字楼市场整体行情回暖,需求相对旺盛,单就500平米以上的库存在今年上半年就减少了2万平方米。
一些优质写字楼并不存在高库存,在大宗交易的快速去库存逻辑下,单个买家即可快速消化大量库存。例如某刚刚挂牌即将上市的房地产下游企业选择优质写字楼作为企业办公场所,而它的需求量是2个整层,金额至少在8000万元左右。一个买家就能为优质写字楼制造出快速去化的行情,更何况,这样的买家近年并不是个案。
500强相继入驻,金融城板块优质写字楼大宗交易销量领跑
世界500强企业,无一不是全球最具眼光的投资客,他们为何如此青睐成都金融城板块?
随着国家级中心城市花落成都,成都必将成为中央属意的西南城市群中心,而成都金融城扮演着成都这座未来之城的金融贸易中心与经济发展引擎角色,加上自贸区桥头堡的战略位置,其地价必然也可保持上水位,甚至比纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴更加熠熠生辉。
如果说金融城是成都城南的核心,那么世纪城板块就是金融城核心中的核心,世界500强的企业腾讯、阿里等纷纷在世纪城板块落地生根。成都世纪城作为城市功能核心区之一,是大中型企业与上市企业的首选板块,东方希望天祥广场正坐落于这块寸土寸金之地,新会展中心CBD核心区域,连接高新区与天府新区,而1号线地铁上盖的优势价值,在北京上海也是不言而喻。
东方希望天祥广场超甲写字楼整层发售,大中型企业入驻的首选
东方希望天祥广场超甲级写字楼,天府大道中段扛鼎之作。219米地标级建筑,彰显企业非凡高度;45层楼高,气度恢弘;11米挑高苍穹双大堂,尺度阔绰;24部电梯,高中低分区运营,速度达6.0米/秒;30000停车位彰显写字楼尊崇本色,是企业入驻与财富增值的首选。
东方希望天祥广场更有成都最后一层的6.35米绝版层高,目前整层在售的44F超级楼层,拥有200米无障碍视界,私享天府大道最美天际线。2500㎡阔尺办公空间,满足领袖企业高端办公需求,珍藏6.35米挑高设计,冠绝成都超甲级写字楼。
6.35米层高展示
精品楼层6F整层发售,四维交通,优秀地段,周边成熟配套,超甲品质,市场罕有,是领袖企业的标杆首选。
精品楼层展示
此外,东方希望天祥广场珍藏创客汇产品火热销售中,74-433㎡灵动办公空间,超级楼层,上下双层,灵动分区,满足不同规模企业的多种办公需求。
项目热线:028-82890000
项目地址:成都天府大道中段500号(地铁世纪城站B口前行100米)
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